Términos y Condiciones de Uso
QUERIT INMOBILIARIA
1. Identidad del prestador del servicio
Los presentes Términos y Condiciones regulan el acceso, navegación y uso del sitio web de QUERIT INMOBILIARIA, dedicado a la intermediación inmobiliaria, promoción de inmuebles, administración de propiedades y servicios relacionados con compra, venta y arrendamiento de bienes inmuebles, principalmente en el estado de Nuevo León, México.
Al acceder, navegar o utilizar este sitio web, el usuario manifiesta haber leído, entendido y aceptado estos Términos y Condiciones.
2. Objeto del sitio web
El sitio web de QUERIT INMOBILIARIA tiene como finalidad proporcionar información sobre los servicios inmobiliarios ofrecidos, así como facilitar el contacto entre usuarios, propietarios, arrendadores, arrendatarios, compradores potenciales e interesados en los distintos servicios ofrecidos.
La información publicada en este sitio tiene carácter informativo y comercial. El uso del sitio no constituye por sí mismo una relación contractual definitiva entre QUERIT INMOBILIARIA y el usuario, salvo que exista acuerdo expreso por escrito entre las partes.
3. Servicios ofrecidos
A través del sitio web, QUERIT INMOBILIARIA podrá promocionar y ofrecer, de manera enunciativa mas no limitativa, los siguientes servicios:
intermediación en operaciones de compraventa de inmuebles;
intermediación en operaciones de arrendamiento;
administración de propiedades;
promoción y publicidad de inmuebles;
búsqueda y localización de propiedades para compra o renta;
apoyo en la coordinación de visitas a inmuebles;
investigación jurídica y de solvencia de posibles arrendatarios, a través de terceros especializados;
acompañamiento comercial durante el proceso de cierre de operaciones.
Los servicios específicos, sus alcances, condiciones, costos, comisiones, anticipos, penalizaciones y demás elementos aplicables se definirán en cada caso mediante acuerdo directo con el cliente o mediante el contrato correspondiente.
4. Naturaleza de la intervención de QUERIT INMOBILIARIA
QUERIT INMOBILIARIA actúa como intermediario comercial en operaciones inmobiliarias y no como representante legal de las partes, salvo pacto expreso por escrito.
En operaciones de compraventa, la participación de QUERIT INMOBILIARIA consiste en la promoción del inmueble, la vinculación entre las partes interesadas y el acompañamiento comercial hasta la formalización de la operación ante la notaría correspondiente, cuando proceda.
En caso de operaciones financiadas mediante crédito, la gestión, autorización, liberación y formalización del crédito corresponde exclusivamente al interesado y a la institución correspondiente. QUERIT INMOBILIARIA no garantiza la autorización de créditos ni asume responsabilidad por retrasos, rechazos o condiciones impuestas por terceros.
5. Información de los inmuebles
La información, descripciones, imágenes, planos, renders, medidas, acabados, características, amenidades, ubicaciones, precios, disponibilidad y demás datos relacionados con los inmuebles publicados en este sitio tienen fines exclusivamente informativos y están sujetos a cambios en cualquier momento, sin previo aviso.
QUERIT INMOBILIARIA podrá publicar inmuebles de terceros y, aunque procura verificar la información y documentación de los mismos, no garantiza de manera absoluta que todos los datos proporcionados por propietarios, desarrolladores, promotores o terceros sean exactos, completos, actualizados o definitivos.
Las imágenes, renders, planos, recorridos, esquemas, fotografías y descripciones publicadas podrán ser ilustrativas y pueden variar respecto del producto final, especialmente en inmuebles en preventa, proyecto o construcción.
La publicación de cualquier inmueble en el sitio web no constituye una oferta vinculante definitiva, ni obliga a celebrar operación alguna, ya que toda operación estará sujeta a validación documental, disponibilidad, condiciones particulares del inmueble, voluntad de las partes y, en su caso, formalización contractual o notarial correspondiente.
6. Disponibilidad, precios y modificaciones
Los precios de venta o renta, disponibilidad de inmuebles, condiciones de operación, comisiones, montos de apartado y demás elementos relacionados con cada propiedad podrán modificarse en cualquier momento sin previo aviso.
Corresponde al usuario confirmar directamente con QUERIT INMOBILIARIA la vigencia, disponibilidad y condiciones actuales de cualquier inmueble o servicio antes de tomar una decisión o iniciar una operación.
7. Venta sin exclusividad
Salvo pacto expreso en contrario, los servicios de promoción inmobiliaria podrán prestarse bajo un esquema sin exclusividad, por lo que el propietario conserva el derecho de vender o rentar su inmueble por cuenta propia o a través de terceros.
La modalidad específica de promoción, así como las condiciones aplicables al pago de comisiones, se establecerán en el acuerdo o contrato correspondiente celebrado con cada cliente.
8. Apartados, anticipos, pagos y comisiones
En determinadas operaciones, QUERIT INMOBILIARIA podrá solicitar o gestionar anticipos, apartados o pagos previos conforme a las condiciones particulares de cada servicio o inmueble.
Los pagos por concepto de apartado de propiedad tendrán el tratamiento y condiciones que se establezcan en cada operación específica. Salvo pacto distinto por escrito, el apartado podrá considerarse no reembolsable cuando el desistimiento provenga del cliente o interesado después de haber retirado la propiedad de promoción, generado afectación comercial o comprometido la operación.
En los servicios de búsqueda y localización de propiedades, cuando el cliente decida cancelar el servicio después de iniciadas las gestiones, sin que la operación se haya concretado, podrá aplicarse el reembolso del 50% de la cantidad pagada, reteniéndose el resto por concepto de tiempo, gestión y servicios efectivamente prestados.
Las cantidades pagadas por concepto de investigación jurídica o de solvencia de arrendatarios, al tratarse de servicios prestados por un tercero especializado, no son reembolsables.
Las comisiones por venta, renta, administración u otros servicios inmobiliarios serán informadas y acordadas en cada caso particular. En operaciones de renta, podrá aplicarse como comisión un monto equivalente a un mes de renta, salvo acuerdo distinto entre las partes.
9. Política de cancelaciones y pagos no reembolsables
Ciertos pagos podrán corresponder a servicios ya iniciados o efectivamente prestados, por lo que no serán reembolsables, total o parcialmente, según el caso.
Serán considerados, entre otros, como conceptos susceptibles de no reembolso:
apartados de inmuebles, cuando así se haya pactado;
gastos o pagos efectuados a terceros;
investigaciones jurídicas o de solvencia;
gestiones de promoción, visitas, publicidad o localización de inmuebles ya realizadas;
servicios administrativos ya devengados;
honorarios o comisiones derivados de servicios efectivamente prestados.
Las condiciones específicas de cancelación, devolución, compensación o penalización podrán complementarse en los contratos particulares celebrados con cada cliente.
10. Obligaciones del usuario
El usuario se obliga a utilizar el sitio web de manera lícita, responsable y conforme a la legislación aplicable, absteniéndose de realizar actos que puedan dañar, inutilizar, alterar o afectar el funcionamiento del sitio o los derechos de QUERIT INMOBILIARIA o de terceros.
El usuario declara que toda la información que proporcione a través del sitio, formularios, WhatsApp o cualquier otro medio de contacto será veraz, completa y actualizada.
11. Usos prohibidos
Queda prohibido al usuario:
utilizar el sitio con fines ilícitos o contrarios a la buena fe;
proporcionar datos falsos, incompletos o engañosos;
suplantar identidad;
usar el sitio para enviar spam, mensajes masivos o contenido no solicitado;
intentar acceder de manera no autorizada a sistemas, bases de datos o áreas restringidas;
copiar, reproducir, distribuir o explotar el contenido del sitio sin autorización previa por escrito;
utilizar herramientas automatizadas para extraer información, fichas, imágenes o contenido del sitio sin autorización.
12. Propiedad intelectual
Todos los contenidos del sitio web, incluyendo de manera enunciativa mas no limitativa textos, diseños, logotipos, marcas, imágenes, fotografías, fichas técnicas, anuncios, estructura, elementos gráficos y demás materiales, son propiedad de QUERIT INMOBILIARIA o bien son utilizados con autorización de sus respectivos titulares, y se encuentran protegidos por la legislación aplicable en materia de propiedad intelectual.
Queda prohibida su reproducción, distribución, modificación, publicación, transmisión, exhibición, explotación o uso total o parcial sin autorización previa y por escrito del titular correspondiente.
13. Limitación de responsabilidad
QUERIT INMOBILIARIA realiza esfuerzos razonables para mantener actualizada y verificada la información publicada en el sitio. No obstante, no será responsable por:
errores u omisiones en la información proporcionada por propietarios, promotores, desarrolladores o terceros;
cambios de precio, disponibilidad, condiciones o características de los inmuebles;
decisiones comerciales, patrimoniales, financieras o legales tomadas por el usuario con base en la información del sitio;
operaciones que no lleguen a concretarse por causas ajenas a QUERIT INMOBILIARIA;
retrasos, rechazos o incidencias relacionadas con trámites ante instituciones financieras, notarías, autoridades o terceros;
daños o perjuicios derivados del uso del sitio, interrupciones técnicas, fallas de disponibilidad o imposibilidad temporal de acceso;
actos, omisiones o incumplimientos del propietario, comprador, arrendador, arrendatario o cualquier tercero involucrado en una operación.
El usuario reconoce que toda operación inmobiliaria requiere validación documental, revisión legal, análisis comercial y, en su caso, formalización contractual o notarial independiente.
14. Enlaces y medios de contacto
El sitio web podrá incluir botones o medios de contacto directo, incluyendo WhatsApp, con el fin de facilitar la comunicación con los usuarios. El uso de dichos medios no garantiza disponibilidad inmediata, cierre de operaciones ni aceptación automática de solicitudes.
Toda comunicación realizada por medios digitales podrá requerir confirmación posterior por parte de QUERIT INMOBILIARIA.
15. Protección de datos personales
El tratamiento de los datos personales recabados a través del sitio web se regirá por el Aviso de Privacidad de QUERIT INMOBILIARIA, disponible para consulta en el propio sitio.
16. Modificaciones a los términos y condiciones
QUERIT INMOBILIARIA podrá modificar, actualizar o ajustar en cualquier momento los presentes Términos y Condiciones, sin necesidad de aviso previo. Las modificaciones surtirán efectos desde su publicación en el sitio web.
Se recomienda al usuario revisar periódicamente este apartado antes de utilizar los servicios o proporcionar información.
17. Legislación aplicable y jurisdicción
Para la interpretación, cumplimiento y ejecución de los presentes Términos y Condiciones, las partes se someten a las leyes aplicables de los Estados Unidos Mexicanos, así como a la jurisdicción de los tribunales competentes de Nuevo León, renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles por razón de su domicilio presente o futuro o por cualquier otra causa.
18. Aceptación
El acceso, navegación o uso del sitio web implica la aceptación plena y sin reservas de los presentes Términos y Condiciones.